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（１９９５年２月２１日北京市人民政府第５號(hào)令發(fā)布根據(jù)１９９７年１２月３１日北京市人民政府第１２號(hào)令第一次修改根據(jù)２００４年６月１日北京市人民政府第１５０號(hào)令第二次修改根據(jù)２００７年１１月２３日北京市人民政府第２００號(hào)令第三次修改）　

第一條　為加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)監(jiān)理的管理，提高建設(shè)工程質(zhì)量，充分發(fā)揮建設(shè)投資的綜合效益，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱(chēng)建設(shè)監(jiān)理，是指具有法人資格的監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)以及合同等對(duì)施工階段工程建設(shè)投資、工期和質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督管理。

第五條　工程建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)關(guān)主要履行以下職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家和本市有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)和規(guī)章；（二）負(fù)責(zé)本市監(jiān)理單位的資質(zhì)管理；（三）負(fù)責(zé)中央各部門(mén)、軍隊(duì)系統(tǒng)所屬監(jiān)理單位和外省市監(jiān)理單位，港、澳、臺(tái)地區(qū)以及外國(guó)監(jiān)理單位在本市從事監(jiān)理業(yè)務(wù)的管理；（四）負(fù)責(zé)本市監(jiān)理工程師的培訓(xùn)、資格審定和執(zhí)業(yè)注冊(cè)的管理；（五）負(fù)責(zé)工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)工作的管理；（六）調(diào)解監(jiān)理爭(zhēng)議，調(diào)查處理重大監(jiān)理事故；（七）檢查處理違法的監(jiān)理行為。

第六條　下列建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理：（一）大中型工業(yè)和交通建設(shè)項(xiàng)目，市政工程和大型民用建設(shè)工程；（二）國(guó)家和本市的重點(diǎn)建設(shè)工程；（三）利用外資的建設(shè)工程；（四）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)工程；（五）住宅小區(qū)和危舊房改造小區(qū)工程。

第七條　成立建設(shè)監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（二）甲級(jí)監(jiān)理單位的注冊(cè)資金不少于１００萬(wàn)元，乙級(jí)監(jiān)理單位的注冊(cè)資金不少于５０萬(wàn)元，丙級(jí)監(jiān)理單位的注冊(cè)資金不少于１０萬(wàn)元；（三）有符合國(guó)家和本市規(guī)定的工程技術(shù)與管理人員。

第八條　成立監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)后，到建設(shè)監(jiān)理主管部門(mén)辦理資質(zhì)認(rèn)定手續(xù)。第九條　從事監(jiān)理工作的人員必須取得

第九條　從事監(jiān)理工作的人員必須取得《監(jiān)理工程師資格證書(shū)》，并由所在的監(jiān)理單位向建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)關(guān)辦理注冊(cè)登記，領(lǐng)取《監(jiān)理工程師崗位證書(shū)》。未取得《監(jiān)理工程師崗位證書(shū)》的，不得從事監(jiān)理工作。

第十條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選擇監(jiān)理單位。建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)簽訂合同，合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款：

（一）監(jiān)理的范圍和內(nèi)容；（二）對(duì)工程工期、質(zhì)量和投資控制的要求；（三）建設(shè)單位賦予監(jiān)理單位的權(quán)限和提供的工作條件；（四）監(jiān)理費(fèi)率和支付方式；（五）建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理單位合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)辦法；（六）違約責(zé)任。監(jiān)理合同簽訂后，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將合同向建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)關(guān)備案。

第十一條　建設(shè)單位在監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、總監(jiān)理工程師姓名及其授予監(jiān)理單位的權(quán)限等，書(shū)面通知施工單位；總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)將其授予監(jiān)理工程師的權(quán)限書(shū)面通知施工單位。

第十二條　監(jiān)理單位必須按照規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍和資質(zhì)等級(jí)承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，并遵守下列規(guī)定：（一）不得監(jiān)理與本單位有同一隸屬關(guān)系的單位所承建的建設(shè)工程；（二）禁止將本單位監(jiān)理的建設(shè)工程轉(zhuǎn)給其他單位監(jiān)理；（三）不得承包施工或進(jìn)行材料及設(shè)備的銷(xiāo)售；（四）本單位從業(yè)人員不得在施工、設(shè)備制造和材料銷(xiāo)售單位兼職。

第十四條　工程監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制�？偙O(jiān)理工程師行使合同賦予監(jiān)理單位的權(quán)限，對(duì)工程的投資、工期和質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督和管理。在監(jiān)理過(guò)程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位報(bào)告工程情況，未經(jīng)建設(shè)單位特別授權(quán)，總監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)變更建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程承包合同。

第十五條　總監(jiān)理工程師對(duì)危及工程質(zhì)量和安全的施工，按照監(jiān)理權(quán)限可以下達(dá)停工指令，對(duì)施工單位人員不符合工作要求的，可以要求撤換，施工單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。

第十六條　對(duì)監(jiān)理的工程項(xiàng)目，施工單位結(jié)算工程進(jìn)度款要經(jīng)總監(jiān)理工程師核定簽字認(rèn)可，建設(shè)單位同意并報(bào)開(kāi)戶銀行審查后方可支付。被總監(jiān)理工程師拒絕簽字認(rèn)可的，建設(shè)單位不予支付工程款。

第十七條　對(duì)影響工程質(zhì)量和使用功能以及不合理的設(shè)計(jì)圖紙，監(jiān)理單位有權(quán)要求有關(guān)單位修改。對(duì)不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備和構(gòu)配件，監(jiān)理單位有權(quán)要求生產(chǎn)或者供應(yīng)單位退換。

第十八條　監(jiān)理費(fèi)用的收取應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》執(zhí)行。外商獨(dú)資和國(guó)外貸款、贈(zèng)款建設(shè)的工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)，國(guó)內(nèi)監(jiān)理單位監(jiān)理的，可按國(guó)內(nèi)同類(lèi)型工程監(jiān)理費(fèi)率的１３０％至１５０％計(jì)收；合作監(jiān)理的，可參照國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位和監(jiān)理單位商定。

第十九條　實(shí)行監(jiān)理的工程必須接受建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)繳納監(jiān)督管理費(fèi)。

第二十條　對(duì)違反本辦法，沒(méi)有辦理委托監(jiān)理的，由建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)關(guān)給予警告，并處１萬(wàn)元至３萬(wàn)元罰款的處罰。